Bózsva Rodinný dom

85 000 €

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj rodinný dom s druhým samostatným domom na jednom pozemku v pokojnej a malebnej obci Bózsva, vzdialenej iba 15 km od slovenských hraníc.

Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú vidiecke bývanie, chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť s ďalším potenciálom. Na slnečnom pozemku sa nachádza rodinný dom a samostatne stojaca druhá budova so všetkými inžinierskymi sieťami, ktorú je možné prestavať na ďalší rodinný dom alebo hosťovský domček.

DISPOZÍCIA

Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 90 m² pozostáva z:

2 izieb
kuchyne
špajze
kúpeľne
chodby

Na obytnú časť nadväzuje úžitková časť domu, ktorá pozostáva z:

2 miestností so zavedenou elektrinou

Táto časť si vyžaduje sanáciu z dôvodu prasklín spôsobených zatekaním vody. Novému majiteľovi bude k dispozícii aktuálny statický posudok nehnuteľnosti.

DRUHÁ BUDOVA

Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca budova napojená na všetky inžinierske siete:

Predná časť pozostáva z:

kuchyne
kúpeľne

Zadná časť pozostáva z:

technickej miestnosti

Budovu je možné dispozične upraviť a vytvoriť z nej ďalší rodinný dom, hosťovský domček alebo rekreačnú nehnuteľnosť.

Technický stav

Rodinný dom je napojený na:

elektrinu
obecný vodovod
plyn
obecnú kanalizáciu

Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Príjemnú atmosféru domu dotvára veľká kachľová pec, ktorá zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla.

Podlahy tvoria kombináciu:

plávajúcich podláh
drevených parkiet
keramickej dlažby

Dom má pôvodné drevené okná a dvere.

Približne pred 8 rokmi prešla rekonštrukciou:

strešná krytina
odkvapový systém

Na druhej budove bola taktiež vymenená strešná krytina.

EXTERIÉR

Slnečný pozemok o výmere 1 950 m² má pravidelný štvorcový tvar a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov.

Výhodou pozemku je:

prístup z dvoch strán
samostatne stojaca garáž pri vstupe
vlastná studňa s dobrou výdatnosťou

Veľkým benefitom celej nehnuteľnosti je druhá samostatná budova, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia – či už na bývanie, podnikanie alebo ubytovanie hostí.

LOKALITA

Obec Bózsva sa nachádza v atraktívnej časti severného Maďarska, len niekoľko minút od slovenských hraníc. Je obklopená lesmi a patrí do chráneného územia Bózsva–Patak (Natura 2000), ktoré je súčasťou celoeurópskej siete najcennejších prírodných lokalít.

Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, oddych v prírode aj celoročné rekreačné využitie. Pokojné prostredie a čistá príroda robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj víkendový únik z mesta.

CENA A SLUŽBY

Cena nehnuteľnosti je stanovená podľa aktuálneho kurzu forintu (realitná kancelária si vyhradzuje právo na úpravu ceny podľa aktuálneho vývoja kurzu).