Bózsva Rodinný dom

85 000 €

Ponúkame na predaj rodinný dom s druhým samostatným domom na jednom pozemku v pokojnej a malebnej obci Bózsva, vzdialenej iba 15 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš).

Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú vidiecke bývanie, chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť s ďalším potenciálom. Na slnečnom pozemku sa nachádza rodinný dom a samostatne stojaca druhá budova so všetkými inžinierskymi sieťami, ktorú je možné prestavať na ďalší rodinný dom alebo hosťovský domček.

DISPOZÍCIA

Rodinný dom s plochou približne 90 m² pozostáva z:

2 izieb

kuchyne

špajze

kúpeľne

chodby.

Na obytnú časť nadväzuje úžitková časť domu, ktorá pozostáva z 2 miestností so zavedenou elektrinou. Táto časť si vyžaduje sanáciu z dôvodu prasklín spôsobených zatekaním vody. Novému majiteľovi bude daný k dispozícii aktuálny statický posudok nehnuteľnosti.

DRUHÁ BUDOVA

Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca budova napojená na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn.

Predná časť budovy pozostáva z kuchyne a kúpeľne. Zadná časť pozostáva z technickej miestnosti. Budovu je možné dispozične upraviť a vytvoriť z nej ďalší rodinný dom, hosťovský domček alebo rekreačnú nehnuteľnosť.

Technický stav

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete:

elektrinu

obecný vodovod

plyn

obecnú kanalizáciu.

Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Príjemnú atmosféru domu dotvára veľká kachľová pec, ktorá zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla. Dom má pôvodné drevené okná a dvere.

Podlahy tvoria kombináciu:

plávajúcich podláh

drevených parkiet

keramickej dlažby.

Pred približne pred 8 rokmi prešla rekonštrukciou strešná krytina a odkvapový systém. Rovnako tak bola v tomto období strešná krytina vymenené aj na aj na druhej budove.

EXTERIÉR

Slnečný pozemok o výmere 1 950 m² má pravidelný štvorcový tvar a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov.

Výhodou pozemku je:

prístup z dvoch strán

samostatne stojaca garáž pri vstupe

vlastná studňa s dobrou výdatnosťou.

Veľkým benefitom ponúkanej nehnuteľnosti jejej lokácia, nehnuteľnosť je situovaná v bočnej uličke, medzi úplne poslednými domami v dedine, čo zabezpečuje úplný pokoj, ticho a súkromie.

LOKALITA

Obec Bózsva sa nachádza v atraktívnej časti severného Maďarska, len niekoľko minút od slovenských hraníc. Je obklopená lesmi a patrí do chráneného územia Bózsva–Patak (Natura 2000), ktoré je súčasťou celoeurópskej siete najcennejších prírodných lokalít.

Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, oddych v prírode aj celoročné rekreačné využitie. Pokojné prostredie a čistá príroda robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj víkendový únik z mesta.