Rodinný dom, Mikoháza

101 000 €

Ponúkame na predaj priestranný kamenný rodinný dom s plochou 150 m², situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 1 150 m² v pokojnej lokalite obce Mikóháza, mimo hlavného cestného ťahu, v slepej uličke, neďaleko tradičných vínnych pivničiek. Obec Mikóháza je situovanej v krásnom prostredí severného Maďarska, na úpätí Zemplínskych vrchov, len 20 km od slovenských hraníc (prechod Skároš).

Obec je známa svojím historickým radom vínnych pivníc s ľudovým charakterom, ktorých časť siaha až do konca 19. storočia. Nachádzajú sa v dvoch lokalitách a dodnes slúžia na výrobu vína z miestnych viníc. Hoci obec nepatrí priamo do tokajskej vinohradníckej oblasti, vína z tohto regiónu majú podobný charakter a tradícia vinárstva je tu stále živá.Okolie ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody – turistiku, cyklistiku či pokojné víkendové úniky z mesta. V blízkosti sa nachádzajú vyhliadky aj turistické trasy, napríklad smerom na Fekete-hegy.

Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou variabilnou dispozíciou, tromi samostatnými vstupmi a možnosťou vytvorenia viacgeneračného bývania.

Dom disponuje štyrmi izbami, dvoma kuchyňami, dvoma kúpeľňami a dvoma toaletami, čo vytvára predpoklady na jeho rozdelenie na dve funkčne oddelené obytné časti.

Vďaka tomuto usporiadaniu môže byť zaujímavým riešením pre dve generácie jednej rodiny, rodičov s dospelými deťmi alebo záujemcov, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s vytvorením samostatného priestoru pre hostí.

Tradičná kamenná konštrukcia, pôvodné kachľové pece a pokojné vidiecke prostredie zároveň dodávajú nehnuteľnosti osobitý charakter.

DISPOZÍCIA

Rodinný dom s plochou 150 m² pozostáva z:

4 obytných izieb

2 kuchýň

2 kúpeľní

2 samostatných toaliet.

Významnou prednosťou sú tri samostatné vstupy do domu, ktoré spolu s rozmiestnením obytných miestností a hygienického zázemia ponúkajú možnosť dispozičného rozdelenia na dve obytné časti.

Takéto riešenie umožňuje vytvoriť bývanie pre dve generácie jednej rodiny s väčšou mierou súkromia a samostatnosti.

TECHNICKÝ STAV

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Dom je postavený z kameňa s eternitovou strešnou krytinou. Okná sú kombináciou plastových a pôvodných drevených okien. Podlahy v interiéri tvoria parkety a keramická dlažba.

Vykurovanie

Vykurovanie domu je riešené kombinovaným spôsobom. V dvoch izbách sú osadené plynové konvektory, pričom v dome sa zachovali aj pôvodné kachľové pece na drevo. Tie predstavujú nielen ďalšiu možnosť lokálneho vykurovania, ale aj zaujímavý tradičný prvok vidieckej architektúry.

EXTERIÉR

Slnečný pozemok s výmerou 1 150 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného záhradného zázemia, pestovanie ovocia a zeleniny, oddych či rodinné stretnutia.

Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavného cestného ťahu, v pokojnej slepej uličke, čo obmedzuje tranzitnú dopravu v bezprostrednom okolí domu.

Zaujímavým prvkom lokality je aj blízkosť tradičných vínnych pivničiek, ktoré dotvárajú charakter vidieckeho prostredia.

Kombinácia priestranného pozemku, pokojnej polohy a variabilného vnútorného usporiadania domu vytvára vhodné podmienky na rodinné aj viacgeneračné bývanie.

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej vidieckej lokalite, v bočnej slepej uličke mimo hlavnej dopravnej komunikácie.

Bezprostredné okolie charakterizuje tradičná vidiecka zástavba a blízkosť vínnych pivničiek, ktoré sú osobitým prvkom miestneho prostredia.

Poloha môže osloviť najmä záujemcov, ktorí uprednostňujú pokoj, súkromie a bývanie s vlastnou záhradou pred ruchom frekventovaných komunikácií.

CENA A SLUŽBY

Cena nehnuteľnosti je stanovená podľa aktuálneho kurzu forintu (realitná kancelária si vyhradzuje právo na úpravu ceny podľa aktuálneho vývoja kurzu).