Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj zrekonštruovaný poschodový rodinný dom o rozlohe 140m² vo vyhľadávanej obci Füzérkomlós, ktorá je vzdialená iba 7 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš) a iba 5 km od obce Hollóháza. Prvé podlažie domu o obytnej ploche 69m² prešlo kompletnou rekonštrukciou. Na podlaží sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, veľká kúpeľňa s toaletou a chodba. Prízemie domu, o identickej rozlohe ako podlažie domu, je v pôvodnom stave, s kompletnými inžinierskymi sieťami, noví majitelia si ho môžu zrekonštruovať na ďalšiu obytnú časť. K domu prináleží krásny slnečný pozemok o rozlohe 1.277 m², z ktorého sú nádherné výhľady na náprotivné lesy a neďaleký hrad Füzér. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej uličke, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou zo Slovenska.

Podlažie domu prešlo kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:

• nové plastové okná, rolety a dvere
• nová strešná krytina (2018) – plech
• omietka, maľovka, obklady
• plávajúca podlaha, keramická dlažba
• nové rozvody vody, elektriny
• nové radiátory
• nový elektrický kotol dimenzovaný už aj na spodnú časť domu
• všetky IS – elektrina, voda, kanalizácia, plyn je na hranici pozemku
• stavebný materiál: pórobetónové tvárnice a tehla.

DISPOZÍCIA

Rodinný dom má dva samostatné vchody, pri vstupe do domu sa vstupuje do chodby, po pravej strane je situovaná priestranná obývacia izba (4x4m) prepojená s kuchynskou časťou (3,8×2,9m) zariadená v industriálnom štýle. Z kuchyne je výstup na balkón (3,3×1,2m), na ktorom si môžete vychutnať svoju obľúbenú kávu a pokochať sa romantickými výhľadmi. Po ľavej strane sú situované: detská izba (2,7×2,5m), veľká kúpeľňa  so sprchovacím kútom, osadenou vaňou a toaletou (2,8×3,2m), do ktorej bez problémov umiestnite práčku so sušičkou a spálňa (4,6×3,5m).

V spodnej časti domu – na prízemí o rozlohe 69m² – sa nachádzajú 3 miestnosti a garáž. Do celej tejto časti domu sú zakúpené nové plastové okná so sieťkami, ktoré neboli z dôvodu plánovanej rekonštrukcie fasády ešte osadené. Aj v prízemí bola plánovaná kompletná rekonštrukcia, v prvotnej fáze prebehla príprava inžinierskych sietí a osadenie elektrického kotla, ktorý je dimenzovaný na vykurovanie a ohrev vody aj tejto časti domu. Noví majitelia si môžu prízemie upraviť podľa vlastných potrieb – ako obytný priestor, technické zázemie či kombináciu oboch.

K domu prináleží veľký slnečný pozemok o rozlohe 1.277 m², na ktorom sú novo vybudované základy, ako predpríprava na záhradný dom, letnú kuchyňu alebo dielňu. Pozemok je vďake jedinečnej tichej lokalite ideálnym miestom na relax.

V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo (napr. pri obnove kupovanej nehnuteľnosti, komunikácii s úradmi a pod). Zároveň Vám radi poskytneme odborné poradenstvo aj v oblasti interiérového dizajnu alebo re-dizajnu nábytku a doplnkov.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.