Vágáshuta Panoramatická vila

820 000 €

Ponúkame na PREDAJ VÝNIMOČNÚ PANORAMATICKÚ VILU V SRDCI POHORIA ZEMPLÉN.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Táto ponúka zážitok.

Na vrchole kopca, obklopená nekonečnými lesmi a absolútnym pokojom, stojí architektonicky výnimočná vila, ktorá prepája moderný dizajn s prírodou spôsobom, aký sa na trhu objavuje len zriedka.

Dominantou domu je veľkoformátová presklená fasáda s panoramatickým výhľadom na pohorie Zemplén a ikonický hrad Füzér. Každé ráno vás zobudí východ slnka nad lesmi a večer sa pred vami rozžiari silueta osvetleného hradu.

DOM NAVRHNUTÝ PRE VÝHĽAD

Každý priestor tejto nehnuteľnosti bol navrhnutý tak, aby maximálne využíval prirodzené svetlo a jedinečné výhľady.

Prízemiu dominuje veľkorysá denná zóna s otvoreným stropom, kuchyňou a jedálňou. Presklenie cez dve podlažia vytvára pocit vzdušnosti, ktorý umocňuje prepojenie interiéru s okolitou krajinou.

Na prízemí sa nachádza aj hosťovská spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť a komora. Na poschodí sú dve samostatné spálne, dve kúpeľne, otvorená galéria a ďalšie úložné priestory.

Celková úžitková plocha domu predstavuje 139 m², pričom komfort bývania dopĺňa panoramatická terasa s výmerou viac ako 60 m², orientovaná do údolia. Vila je osadená na svahovitom pozemku s výmerou 1 300 m², ktorého prirodzený reliéf umocňuje pocit súkromia, zabezpečuje nerušené výhľady a dokonale prepája nehnuteľnosť s okolitou krajinou.

TECHNOLÓGIE 21. STOROČIA

Vila bola skolaudovaná v roku 2023 ako monolitická železobetónová stavba s dôrazom na dlhodobú životnosť, energetickú efektivitu a maximálny komfort.

K dispozícii je:

tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie, chladenie a prípravu teplej vody
fotovoltická elektráreň s výkonom 15 kWp
centrálna rekuperačná jednotka LINDAB LG350
veľkoformátové hliníkové okná s izolačnými trojsklami
vlastná biologická čistiareň odpadových vôd
elektrická prípojka 40 A + 26 A + 25 A
panoramatická sauna s výhľadom do údolia

VÝNIMOČNÁ LOKALITA

Vágáshuta patrí medzi najkrajšie lokality pohoria Zemplén. Okolie ponúka turistické chodníky, cyklotrasy, rozsiahle lesy a blízkosť hradu Füzér. Je ideálnym miestom na oddych, celoročné bývanie aj exkluzívne rekreačné využitie.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Nehnuteľnosť je v súčasnosti úspešne prevádzkovaná ako prémiové ubytovanie. Súčasťou predaja je aj možnosť prevziať existujúci systém správy a prenájmu vrátane prevádzkového tímu, čo z nej robí zaujímavú investíciu s okamžitým potenciálom pokračovať v podnikaní.

Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka architektúru, súkromie a výhľady, ktoré sa neopozerajú ani po rokoch, táto nehnuteľnosť patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavia len výnimočne. Kontaktujte nás.