Vila s vínnou pivnicou, Vágáshuta

980 000 €

Ponúkame na predaj výnimočnú vilu s vínnou pivnicou, súkromným wellness a upravenou záhradou, nachádzajúcu sa v obci Vágáshuta, v srdci Zemplínskeho pohoria v Maďarsku.

Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prírodnom prostredí, kde sa výhľady na okolité kopce spájajú s blízkosťou lesa a súkromím vlastného areálu. Interiér s veľkorysou výškou stropu, krbom a nábytkom na mieru vytvára príjemné zázemie na rodinné pobyty aj prijímanie hostí.

Areál v súčasnosti funguje ako penzión s ubytovacou kapacitou 12 osôb. Vďaka samostatnému spoločenskému priestoru, vínnej pivnici a technickému zázemiu ponúka možnosti využitia aj na firemné pobyty, súkromné podujatia či pobyty zamerané na víno, gastronómiu a poľovníctvo.

DISPOZÍCIA

Komplex pozostáva z troch častí s celkovou výmerou 391,29 m².

Ubytovacia časť – 193,90 m²

pôsobivá obývacia izba s krbom a veľkorysou výškou stropu
interiér zariadený nábytkom vyrobeným na mieru
štyri priestranné izby s celkovou ubytovacou kapacitou 12 osôb
tri kúpeľne

Vínna pivnica a spoločenský priestor – 145,39 m²

spoločenský priestor s kapacitou až 50 osôb
súkromná degustačná časť pre 12 osôb
vínny archív s riadenou teplotou a vlhkosťou

Garáž a zázemie na spracovanie zveriny – 52 m²

garážové a prevádzkové priestory
špeciálna keramická podlaha s vysokou odolnosťou
dve výkonné chladiace a mraziace komory
vybavenie prispôsobené odbornému spracovaniu zveriny

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Pri navrhovaní a modernizácii nehnuteľnosti sa kládol dôraz na energeticky úspornú prevádzku a využívanie obnoviteľných zdrojov energie.

Súčasťou vybavenia je fotovoltický systém s výkonom 12 kW a úsporné LED osvetlenie v celom objekte.

Vykurovanie zabezpečuje moderný elektrický kotol, doplnený o alternatívny kotol na drevo alebo pelety, s napojením na veľkú akumulačnú nádrž.

Nehnuteľnosť má zabezpečenú vodu a elektrinu. Odpadové vody sú riešené vlastným usadzovacím systémom. K zásobovaniu vodou prispieva aj vŕtaná studňa na doplnkovom pozemku.

EXTERIÉR

K nehnuteľnosti patria dva samostatne evidované pozemky s celkovou výmerou 3 608 m².

Hlavný pozemok – 2 575 m² tvorí zázemie budov a upravenej záhrady. V evidencii je vedený ako vzdelávacie a rekreačné centrum s dvorom.

Doplnkový pozemok – 1 033 m² sa nachádza na opačnej strane cesty a je na ňom umiestnená vŕtaná studňa.

Dominantou záhrady je bazén Hydropool s protiprúdom, ktorý ponúka priestor na aktívny pohyb aj oddych. Výhľady na Zemplínske pohorie a okolitá zeleň dotvárajú atmosféru súkromného wellness v prírode.

Areál je oplotený a prístupný po asfaltovej ceste.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Priestranné súkromné sídlo v prírode, kde môžete tráviť čas s rodinou, prijímať hostí a vychutnávať si pohodlie vlastného wellness aj vínnej pivnice.

Zároveň je zaujímavou možnosťou pre záujemcu, ktorý chce nadviazať na prevádzku penziónu alebo rozvíjať pobyty zamerané na firemné stretnutia, gastronómiu, víno či poľovníctvo.

Spojenie ubytovania pre 12 osôb, spoločenského priestoru až pre 50 hostí a samostatnej degustačnej časti umožňuje prispôsobiť využitie areálu rôznym typom pobytov a podujatí.

Nehnuteľnosť sa predáva ako fungujúci penzión so zavedeným zameraním a možnosťami ďalšieho rozvoja. V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky a my Vám radi poskytneme bližšie informácie.