Sátoraljaújhely, Rodinný dom

Na zavolanie €

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou 160 m², situovaný v lukratívnej a tichej časti mesta Sátoraljaújhely, vzdialeného približne 30 km od hraničného prechodu Skároš.

Mesto Sátoraljaújhely (prihraničné mesto pri Slovenskom Novom Meste) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane všetkých dôležitých administratívnych inštitúcií. Zároveň je atraktívne aj z turistického hľadiska – nachádza sa tu obľúbený zážitkový park Zemplén s najdlhšou lanovkou a bobovou dráhou v Maďarsku. Lokalita je tiež vstupnou bránou do vyhľadávaných miest ako Sárospatak, Kisvárda či Tokaj, známeho svojimi jedinečnými vínnymi pivnicami.

Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov (kameň a silikát). Sedlová strecha prešla kompletnou obnovou – má nové latovanie, strešnú krytinu aj odkvapový systém. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná a vstupné dvere za nové drevené. V roku 2021 bola zadná časť domu zateplená a opatrená novou omietkou. V celom dome je podlahové vykurovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu.

Dispozičné riešenie domu:

prízemie: vstupná hala s prístupom do záhrady, vstup do garáže a schodisko na poschodie
1. podlažie: priestranná, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu, menšia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, kúpeľňa s toaletou
2. podlažie (podkrovie): dve izby, kúpeľňa s toaletou a medzipriestor so vstupom na strechu

Terasa ponúka ideálne miesto na oddych alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi.

Súčasťou domu je garáž o výmere 40 m², v ktorej sa nachádzajú dva plynové kotly a nový elektrický bojler na ohrev vody (5/2022). K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 400 m².

Cena nehnuteľnosti je stanovená s ohľadom na aktuálny kurz, pričom realitná kancelária si vyhradzuje právo jej úpravy v závislosti od vývoja kurzu maďarského forintu.

Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu maďarského forintu. Realitná kancelária si vyhradzuje právo na úpravu ceny podľa vývoja kurzu. V cene je zahrnutý poplatok za sprostredkovanie právnych služieb v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí.