Hollóháza Rodinný dom

104 500 €

Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej maďarskej obci Hollóháza, ktorá sa nachádza iba 3 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš) a približne 30 minút od Košíc. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Košíc.

Dom má úžitkovú plochu cca 90 m² a ponúka praktickú dispozíciu s potenciálom ďalšieho rozšírenia bývania.

Základné informácie

– úžitková plocha domu: 90 m²
– výmera pozemku: 837 m²
– počet izieb: 3
– kuchyňa so špajzou
– kúpeľňa s toaletou
– garáž a dreváreň na pozemku.

Pozemok je slnečný a zaujímavo riešený – jeho predná časť je rovinatá a zadná časť je upravená do kaskádovitého svahu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru záhrady. Veľkým bonusom je krásny výhľad na okolité lesy, ktorý ocenia najmä milovníci prírody.

Technické parametre

– postavený z kameňa
– sedlová strecha s eternitovou krytinou
– plastové vstupné dvere
– drevené okná v zachovalom stave
– podlahy: keramická dlažba, linoleum a drevená palubovka.

Vykurovanie:
– kotol na drevo s radiátormi v každej miestnosti
– klimatizácia, ktorá funguje aj ako tepelné čerpadlo vzduch–vzduch.

Spotreba dreva počas zimy je približne 5 m³ a mesačné náklady na klimatizáciu sú približne 15 €.

Dom má 2 funkčné komíny, pričom jeden je novovyvložkovaný. V dome je možné využívať aj kachľovú pec, ktorá dodáva priestoru príjemnú vidiecku atmosféru.

Inžinierske siete:
– elektrina
– obecná voda
– odpad riešený žumpou.

Dispozícia

Hlavné podlažie:
– vstupná chodba
– kúpeľňa s toaletou
– 3 samostatné izby
– kuchyňa so špajzou.

Suterén / prízemie pod domom:
– dve miestnosti so zníženým stropom, ktoré boli využívané ako letná kuchyňa, kotolňa, dreváreň a skladový priestor.

Po rekonštrukcii je možné tieto priestory upraviť na ďalší obytný priestor.

Výhody nehnuteľnosti

✔ pokojná lokalita blízko slovenských hraníc
✔ krásne prírodné prostredie s výhľadmi
✔ rýchla dostupnosť do Košíc (cca 30 minút)
✔ slnečný pozemok s potenciálom záhrady a pestovania
✔ možnosť rozšírenia obytného priestoru.

V cene je zahrnutý poplatok za sprostredkovanie právnych služieb v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, radi budeme nápomocní aj v post predajnom procese.

Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu.