Obchodný priestor

18 € / m² / mesiac

Prenájom unikátnych obchodných priestorov v historickej budove na Alvinczyho ulici v Košiciach s parkovaním priamo pri budove.

Priestory aktuálne prechádzajú citlivou a ekologicky orientovanou obnovou, pri ktorej sa kladie dôraz na zachovanie pôvodných architektonických prvkov, najmä drevených trámov a historických konštrukčných detailov, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter.

Obnova zároveň prihliada na ekologický aspekt stavby a kvalitu vnútorného prostredia. Použité materiály a technológie sú zvolené tak, aby vytvárali čo najprirodzenejšiu a zdravú vnútornú klímu podporujúcu komfort a produktivitu práce.

Objekt tak ponúkne moderné obchodné priestory s dôrazom na kvalitu, technické riešenia a flexibilitu pre budúcich nájomcov. Priestory sú vhodné aj ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, showroom alebo kreatívne pracovné prostredie pre moderné firmy.

Veľkou výhodou projektu je parkovanie priamo pri budove – v uzavretom dvore je k dispozícii viac ako 100 parkovacích miest. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto zahrnuté v cene prenájmu.

Predpokladaný termín začiatku prenájmu: máj 2026.

DOSTUPNÉ PRIESTORY

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m², ktoré je možné prenajať ako jeden celok alebo rozdeliť na samostatné jednotky podľa potrieb nájomcu.
Výhodou projektu je možnosť prenájmu väčšej plochy v rámci jedného podlažia, čo predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kompaktné pracovné prostredie pre celý tím alebo reprezentatívne obchodné zázemie na jednom mieste.
Prebiehajúca obnova zároveň poskytuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť dispozičné riešenie aj finálne materiály interiéru podľa charakteru prevádzky a individuálnych požiadaviek budúceho nájomcu.

K dispozícii sú tieto rozlohy

49 m²
74 m²
145 m²
176 m²

Priestory sú vhodné napríklad ako:
– showroom
– dizajnové štúdio
– architektonické alebo projektové štúdio
– služby orientované na klientov
– reprezentatívne obchodné priestory.

Technické riešenie budovy

Pri obnove budovy sú použivané moderné technológie a materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a ekologický prístup:
– nové drevené bezpečnostné okná rešpektujúce historický charakter budovy
– energeticky úsporné tepelné čerpadlo
– zateplenie budovy
– klimatizačné jednotky
– vykurovanie radiátormi
– podlahový systém s akustickou vrstvou zo špeciálneho granulátu
– ekologické povrchové materiály a veľkoformátové obklady v spoločných priestoroch
– nové rozvody elektriny a dátových sietí v podlahe, na stene alebo v drevených trámoch.

Výhody projektu:
– historická kamenná budova s unikátnou atmosférou
– zachované pôvodné drevené konštrukcie
– veľké množstvo prirodzeného svetla
– flexibilné dispozičné riešenia
– možnosť prispôsobenia materiálov a interiéru podľa požiadaviek nájomcu
– moderné technické vybavenie budovy
– energeticky úsporné riešenie vykurovania
– použitie ekologických materiálov a dôraz na zdravú vnútornú klímu.